Le choix d’un lieu d’affaires est l’une des principales décisions que vous devrez prendre en tant qu’entrepreneur. Cela ne doit pas être basé sur un caprice personnel mais plutôt sur une compréhension détaillée de vos besoins et de vos limites. Pour ce faire, vous devez comprendre comment vous pouvez choisir le bon emplacement.
Dans cet article, nous verrons comment choisir le bon emplacement pour votre entreprise et les facteurs qui influencent votre décision.
Pourquoi est-il important de choisir le bon emplacement commercial ?
Vous devrez prendre une décision stratégique concernant l’état, la ville et le quartier où votre entreprise sera située afin de sélectionner les taxes, les lois de zonage et les réglementations appropriées. Cela affecte également les facteurs qui influencent vos opérations, votre rentabilité, votre évolutivité, vos dépenses, etc.
Un emplacement bien planifié peut vous aider à augmenter votre part de marché, à réduire les coûts de main-d’œuvre et de matières premières, à minimiser les risques et à tirer parti des lois et politiques locales.
« Le précepte selon lequel l’emplacement est la clé du succès d’une entreprise s’applique à l’art, et même à la vie elle-même : nous prospérons ou dépérissons selon la façon dont notre environnement est nourrissant. » – Yann Martel
Comment choisir le bon emplacement pour votre entreprise
Le choix du bon emplacement dépend en grande partie de ce que vous voulez que cet emplacement fasse pour vous.
Poser la question suivante peut être un bon point de départ pour effectuer votre analyse de localisation :
- Quelle est la taille de votre futur magasin ou bureau ?
- Quelles sont vos exigences en matière d’infrastructure ? Vous cherchez un endroit pour vous installer ou pour construire votre propre bureau?
- Quel est votre budget mettre en place le nouvel emplacement?
- Vous avez besoin d’être plus proche d’un fournisseur particulier de matières premières ?
En fonction de votre activité, vos besoins seront différents. Une fois que vous avez identifié les besoins de votre entreprise, examinez les facteurs qui affectent l’emplacement de votre entreprise pour avoir une meilleure idée de vos options.
Facteurs influençant l’emplacement de l’entreprise
Plusieurs facteurs déterminent le fonctionnement et la pérennité de votre entreprise. Voici quelques-uns d’entre eux que vous devriez considérer avant de choisir l’emplacement de votre entreprise :
1. Proximité avec les clients cibles
Dans la plupart des cas, il est avantageux d’être dans un endroit où il y a une forte demande pour votre produit. Cependant, selon votre type d’entreprise, vous pouvez décider si vous devez être proche de vos clients cibles.
Par exemple, si vous êtes projet d’ouvrir un restaurant, il pourrait être plus avantageux d’être dans une localité urbaine où les gens mangent souvent au restaurant. A l’inverse, si vous envisagez de démarrer une entreprise de fabricationêtre proche de vos clients cibles n’est peut-être pas une priorité.
Quel que soit votre type d’entreprise, votre proximité avec vos clients devient plus importante si :
- Le cycle de vie de votre produit est court
- Votre coût de transport est élevé
- Vos produits sont fragiles
- Vos produits nécessitent un SAV
Si vous choisissez un emplacement éloigné de vos fournisseurs et vendeurs, cela pourrait entraîner des retards de service potentiels. Assurez-vous donc de choisir un emplacement confortable pour vous et vos concessionnaires.
2. Localisation des concurrents
Choisir un emplacement plus proche d’un concurrent peut avoir un impact sur votre entreprise de plusieurs façons. Fait à bon escient, il peut même s’avérer être une bonne stratégie.
Si vos produits ont un avantage compétitif, l’implantation d’une boutique à proximité de vos concurrents peut jouer en votre faveur. Vous pouvez non seulement conquérir leur part de marché, mais également offrir à vos clients un sentiment de choix.
Voici les avantages d’implanter votre entreprise près d’un concurrent :
- Une saine concurrence alimentera l’innovation.
- Vous pouvez tirer parti des stratégies marketing de vos concurrents à votre avantage. Puisqu’ils ont déjà attiré des clients dans la région, vous n’avez pas à dépenser beaucoup d’argent pour vous faire de la publicité.
- Être proche de vos concurrents vous permet de mieux élaborer des stratégies et de comprendre ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas sur le marché.
- S’il vous arrive d’établir une bonne relation avec votre concurrent, vous pouvez même collaborer avec lui.
Si vous craignez que les offres de vos concurrents ne surpassent les vôtres, vous pouvez choisir d’autres emplacements qui vous placeront au centre du marché.
3. Acquisition de talents
Ce ne sont pas seulement les clients et les fournisseurs dont vous devez vous soucier lorsque vous choisissez un emplacement ; vous devez également tenir compte de vos besoins en matière de recrutement.
Si vous envisagez de constituer une équipe, vous devez vérifier les points suivants :
- Y a-t-il suffisamment de travailleurs talentueux dans la région que vous pouvez embaucher ?
- L’emplacement dispose-t-il d’un bon moyen de transport et d’autres installations ?
- L’emplacement contribuera-t-il à augmenter la productivité de votre personnel ?
- À quelle distance se trouve l’emplacement de la zone résidentielle la plus proche ?
- Rembourserez-vous les frais de déplacement de votre personnel ?
4. Frais de fonctionnement et autres
La localisation de votre entreprise influencera grandement les dépenses que vous devrez engager.
Certaines de ces dépenses à surveiller sont :
- Transport de matières premières
- Livraison de produit
- Coûts d’inventaire
- Frais de parking
- Les coûts de main-d’œuvre
- Frais d’électricité
- Coûts de l’eau
Garder vos dépenses au minimum vous assurera un sentiment de sécurité financière au cas où votre entreprise ne serait pas en mesure de générer suffisamment de revenus au cours des premières années.
5. Impôts
Il existe une variété d’impôts que vous devrez payer une fois que vous aurez créé votre entreprise. Ceux-ci varient selon l’état et l’emplacement. De plus, certaines zones favorisent des industries particulières, créant des conditions fiscales favorables. Il est donc essentiel d’en tenir compte avant de décider de l’emplacement de votre entreprise.
Voici quelques-unes des taxes couramment perçues sur les entreprises :
6. Incitations gouvernementales
La plupart des jeunes entrepreneurs sont constamment sur le recherche de financement et soutien. La bonne nouvelle est que certains gouvernements locaux et étatiques offrent leur aide. Cela peut prendre la forme d’incitations financières, subventions aux entreprisesdes prêts à faible taux d’intérêt, des allégements fiscaux et d’autres avantages.
Assurez-vous de les rechercher avant de verrouiller votre décision.
Certains sites Web où vous pouvez trouver des informations pertinentes sont :
7. Lois et politiques gouvernementales
Inversement au dernier point, plusieurs lois et politiques gouvernementales pourraient restreindre ou avoir un impact négatif sur vos activités commerciales. Assurez-vous d’en tenir compte avant de finaliser l’emplacement de votre entreprise.
Certains des aspects que vous devriez examiner sont :
- Licences et permis
- Droit du travail et de l’emploi
- Barrières douanières
- Codes du bâtiment
- Réglementations environementales
- Réglementation publicitaire
8. Ordonnances de zonage local
Les autorités locales ont établi des règles et des règlements concernant l’utilisation des terres – ces lois sont appelées ordonnances de zonage. Vérifiez si vos plans d’utilisation et de modification de la propriété sont conformes aux lois locales pour éviter de rencontrer des problèmes plus tard.
Certains endroits ont des lois qui refusent les permis pour des industries spécifiques ou restreignent certaines activités commerciales. Alors, vérifiez auprès des corporations municipales locales ou des autorités similaires pour vous assurer que vous êtes autorisé à faire des affaires à cet endroit.
9. Communauté locale
Lors de l’ouverture de votre entreprise, il est crucial de tenir compte de l’impact de la communauté locale sur votre entreprise.
Poser les questions ci-dessous peut vous aider à choisir le bon emplacement commercial :
- La communauté accueille-t-elle les petites entreprises ?
- Votre entreprise profite-t-elle d’une manière ou d’une autre à la communauté ?
- Les valeurs locales sont-elles compatibles avec les valeurs de votre entreprise ?
- Serez-vous capable d’encourager à long terme relations avec la communauté?
L’installation de votre entreprise dans un endroit où l’engagement de la communauté est plus élevé peut aider votre marque à se développer, à se bâtir une réputation, à générer plus de ventes et à fidéliser ses clients.
10. Sûreté et sécurité
Se sentir en sécurité et mener ses affaires sans aucune perturbation est essentiel.
Renseignez-vous sur les éléments suivants lors de la recherche d’un emplacement :
- Le taux de criminalité dans la région est-il élevé ?
- Dans quelle mesure le système de police est-il appliqué ?
- Y a-t-il un risque de vol ou de cambriolage ? Votre inventaire sera-t-il sécurisé ?
- Est-ce un endroit sûr pour vous et vos employés ?
- Aurez-vous besoin de moderniser la propriété pour protéger votre entreprise?
Choisissez le bon emplacement pour votre entreprise
Passer par une myriade d’idées d’emplacement d’entreprise peut souvent entraîner une fatigue décisionnelle en raison de l’irréversibilité de l’action. Cependant, vous pouvez augmenter vos chances de succès en évaluant vos options via des recherches approfondies.
Examinez les facteurs ci-dessus pour analyser votre compatibilité avec l’emplacement souhaité et identifiez les ajustements potentiels pour vérifier si c’est viable. Assurez-vous de prendre votre temps pour éviter de faire le mauvais investissement. Vous pouvez même envisager de faire appel à un conseiller pour choisir le bon emplacement commercial.